Perpignan Centre Ville quartier recherché proche des quais et de Clemenceau, place Bardou Job Découvrez ce spacieux T3 de 63 m2 Loi Carrez (plus 35 m2 de combles aménageables), idéalement situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère classé bâtiment de France. Exposé plein sud-ouest en angle de bâtiment, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les toits de la ville.
LES ATOUTS DE CE BIEN : Surface optimisée : 63 m2 habitables + 35 m2 de combles aménageables (idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement).
Terrasse en copropriété : Accès à une terrasse partagée pour profiter des soirées ensoleillées ou d’un moment de détente. Exposition idéale : Sud-Ouest, en angle de bâtiment, pour un ensoleillement maximal toute l’année.
Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et intimité garantis. Emplacement premium : Place Bardou Job, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre historique.
Charges maîtrisées : 1266 €/an (soit 105,50 €/mois), incluant les frais de copropriété.
DESCRIPTION DU BIEN : – Entrée avec placard de rangement. – Séjour lumineux (possibilité d’aménagement selon vos envies grâce aux nombreuses fenêtres). – 2 chambres spacieuses, avec placards. – Salle d’eau avec WC. – Combles aménageables (35 m2) : Potentiel énorme pour agrandir l’espace de vie (bureau, chambre d’amis, dressing, création de duplex, etc.). – Terrasse en copropriété : Espace convivial pour profiter de l’extérieur. POUR QUI ? – Investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif élevé. – Jeunes actifs ou couples : Proche des commodités et des transports. – Amateurs de lumière et d’espace : Combles à aménager selon vos besoins. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Copropriété : Immeuble bien entretenu, charges annuelles de 1266 €. Diagnostics : DPE et diagnostics disponibles sur demande. Visites : Sur rendez-vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Un coup de cœur à saisir sans tarder !